Карта выселений по закону Эллиса в Лос-Анджелесе

Законодательное собрание Калифорнии приняло Закон Эллиса в 1985 году после того, как Верховный суд Калифорнии постановил, что арендодатели не имеют права выселять арендаторов, чтобы они прекратили сдачу жилья в аренду. Первоначально он был принят для защиты домовладельцев «мамы и папы», которые больше не могли присматривать за своей арендованной собственностью.

​

Однако цель Закона Эллиса была искажена крупными застройщиками, единственной целью которых является приобретение жилья с контролируемой арендной платой, его разрушение, выселение арендаторов и замена существующего жилья дорогим роскошным жильем. Исследования задокументировали, что многие выселения в соответствии с Законом Эллиса осуществляются застройщиками, владеющими недвижимостью менее года.

​

Закон Эллиса привел к потере десятков тысяч доступных единиц контроля арендной платы, джентрификации районов и перемещению арендаторов по всей Калифорнии.

​

Существует большая потребность в строительстве нового доступного жилья. В то же время мы должны сохранить существующий фонд доступного жилья. Если лица, принимающие решения, не поймут, что нам нужно делать и то, и другое, сохранять и производить, мы будем обречены на провал жилищной политики, и наш кризис усугубится.

​

Закон Эллиса является одним из самых больших препятствий на пути удовлетворения наших потребностей в доступном жилье.

 

С 2001 года в городе Лос-Анджелес арендодатели и застройщики подали десятки тысяч заявлений о выселении по закону Эллиса.

​

Коалиция за экономическое выживание (CES) совместно с the Картографический проект против выселениявыпускает ежеквартальные обновления our веб-карта взаимодействия, показывающий, где в городе Лос-Анджелес с 2001 года из-за Закона Эллиса были уничтожены доступные по цене квартиры со стабильной арендной платой.

​

Закон Эллиса, закон штата, принятый в 1985 году, который подрывает местные законы о контроле за арендной платой, дает арендодателям возможность выселять арендаторов, чтобы убрать жилье с рынка аренды. Мы больше не можем позволять застройщикам входить в сообщества и просто сносить их бульдозерами, чтобы возводить дорогое элитное жилье. Потому что, если так будет продолжаться, в следующий раз будет другая инициатива, которая будет заниматься этими вопросами напрямую, и она получит больше поддержки.

​

За исключением полной отмены Закона Эллиса, что CES полностью поддерживает, Законодательное собрание штата должно, как минимум, принять меры для внесения поправок в Закон Эллиса следующими способами:

• Ограничить возможность использования Закона Эллиса владельцами недвижимости, которые владели недвижимостью не менее 5 лет.

• Ограничьте, сколько раз в год разработчик может использовать Закон Эллиса.

• Обеспечить всех жильцов, независимо от возраста или семейного положения, уведомлением о выселении за один год.